Signal Vente

49 Route de la Kiaou 40990 Saint-Vincent-de-Paul

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j)

D énergieD GESn° 2640E2119725Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface173 m²
Construction1940
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 693 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Saint-Vincent-de-Paul (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen525 616 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation469 060 – 550 635 €
Soit2 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025310 Rue Des Ecoles 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison54 m²225 000 €4 167
30/09/2025105 Rue Des Erables 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison94 m²152 500 €1 622
23/06/2025393 Rue Rectoure 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison105 m²285 000 €2 714
28/05/2025385 Rue Rectoure 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison89 m²230 000 €2 584
11/04/202585 Rue Des Erables 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison67 m²215 000 €3 209
18/02/202543 Rue Des Charmes 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison107 m²279 910 €2 616
14/02/202510 B Imp Temps 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison78 m²175 000 €2 244
07/02/202586 Rte Marcot 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison72 m²265 000 €3 681
08/07/2024117 Rue Des Erables 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison95 m²150 000 €1 579
20/03/202410 A Imp Temps 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison78 m²178 000 €2 282
20/03/202410 A Imp Temps 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison62 m²178 000 €2 871