Signal Vente

23 Rue Honoré de Balzac 40510 Seignosse

Maison · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j)

D énergieD GESn° 2640E2115921I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface152 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 138 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 347 €/m² à Seignosse (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 118 948 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation998 549 – 1 172 210 €
Soit7 127 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Av Du Cassou 40510 SeignosseMaison150 m²640 000 €4 267
15/09/202530 Av Victor Hugo 40510 SeignosseMaison98 m²548 800 €5 600
28/05/202518 Rue Jean Rostand 40510 SeignosseMaison135 m²629 000 €4 659
27/05/202514 Rue Voltaire 40510 SeignosseMaison128 m²700 000 €5 469
24/03/202513 Av Du Frat 40510 SeignosseMaison74 m²449 000 €6 068
19/02/20251 Rue Voltaire 40510 SeignosseMaison95 m²460 000 €4 842
07/02/202524 Av Georges Pompidou 40510 SeignosseMaison130 m²620 000 €4 769
05/12/202418 Rue Honore De Balzac 40510 SeignosseMaison123 m²470 000 €3 821
15/10/202413 Av Du Frat 40510 SeignosseMaison74 m²463 240 €6 260
07/06/202423 Av Victor Hugo 40510 SeignosseMaison138 m²943 870 €6 840
30/04/202419 Rue Honore De Balzac 40510 SeignosseMaison74 m²525 000 €7 095
19/04/20248 Av Lenguilhem 40510 SeignosseMaison94 m²525 000 €5 585
23/01/20242 Av Voltaire 40510 SeignosseMaison156 m²500 000 €3 205
20/12/20238 Av Voltaire 40510 SeignosseMaison86 m²440 000 €5 116