132 Rue des Gemmeurs 40550 Léon
Maison · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2640E2109988D
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface112 m²
Construction2018
Consommation35 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé548 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 539 €/m² à Léon (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen508 368 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation495 760 – 581 980 €
Soit4 811 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 80 X Rte De Betoy 40550 Léon | Maison | 144 m² | 562 000 € | 3 903 |
| 07/05/2025 | 310 Rue De La Heste 40550 Léon | Maison | 75 m² | 270 153 € | 3 602 |
| 06/02/2025 | 156 Che De Poutiche 40550 Léon | Maison | 85 m² | 539 000 € | 6 341 |
| 12/12/2024 | 80 Rte De Betoy 40550 Léon | Maison | 87 m² | 283 700 € | 3 261 |
| 30/07/2024 | 790 Rte De Betoy 40550 Léon | Maison | 77 m² | 50 000 € | 649 |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Gemmeurs 40550 Léon | Maison | 139 m² | 471 000 € | 3 388 |
| 27/03/2024 | 312 Rue De La Heste 40550 Léon | Maison | 86 m² | 350 000 € | 4 070 |