11 Route des Ignons 40180 Narrosse
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2640E2099106P
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1975
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 782 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 170 €/m² à Narrosse (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen368 354 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation328 719 – 385 888 €
Soit3 075 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 8 Rte Des Ignons 40180 Narrosse | Maison | 130 m² | 227 000 € | 1 746 |
| 19/09/2025 | 10 Rte Des Ignons 40180 Narrosse | Maison | 130 m² | 227 000 € | 1 746 |
| 03/06/2025 | 1 Rue Des Primeveres 40180 Narrosse | Maison | 79 m² | 182 500 € | 2 310 |
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Brandes 40180 Narrosse | Maison | 93 m² | 220 000 € | 2 366 |
| 26/02/2025 | 9 Rue Des Brandes 40180 Narrosse | Maison | 115 m² | 328 000 € | 2 852 |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Vieux Bourg 40180 Narrosse | Maison | 72 m² | 298 000 € | 4 139 |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Vieux Bourg 40180 Narrosse | Maison | 33 m² | 298 000 € | 9 030 |
| 02/12/2024 | 8 Rue Du Docteur Noyer 40180 Narrosse | Appartement | 94 m² | 210 000 € | 2 234 |
| 14/06/2024 | 30 Rue Du Docteur Noyer 40180 Narrosse | Maison | 95 m² | 315 000 € | 3 316 |
| 06/05/2024 | 32 Rte De Lacrouts 40180 Narrosse | Maison | 123 m² | 185 000 € | 1 504 |
| 20/03/2024 | 10 Rue Du Docteur Noyer 40180 Narrosse | Appartement | 95 m² | 196 180 € | 2 065 |
| 04/03/2024 | 5 Rue Du Vieux Bourg 40180 Narrosse | Appartement | 43 m² | 127 000 € | 2 953 |