Signal Vente

28c Rue du Docteur Roux 40110 Morcenx-la-Nouvelle

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 61 j)

B énergieA GESn° 2640E2094052F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction2006-2012
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation101 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 191 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Morcenx-la-Nouvelle (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 339 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation198 382 – 232 883 €
Soit2 094 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20252 Rue Berlioz 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison80 m²184 272 €2 303
29/10/20254 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison72 m²109 000 €1 514
10/10/20255 Rue Du Hort 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison72 m²156 000 €2 167
26/08/202544 Rue Isidore Salles 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison108 m²180 700 €1 673
10/07/202516 Rue Pierre De Coubertin 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison84 m²170 000 €2 024
16/05/202524 Rue Du Docteur Roux 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison45 m²80 000 €1 778
01/04/20251 Imp De L Ocean - Morcenx 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison70 m²191 000 €2 729
28/03/20252 Rue Des Pins 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison73 m²154 000 €2 110
06/03/20252 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison84 m²229 000 €2 726
10/01/20259 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison91 m²90 000 €989
03/09/202413 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison64 m²143 327 €2 239
15/05/202441 Av Jules Ferry 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison100 m²133 000 €1 330
29/03/202452 Rue Isidore Salles 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison86 m²300 300 €3 492
06/02/202412 Av Jules Ferry 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison50 m²60 500 €1 210
04/01/202426 Av Jules Ferry 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison115 m²175 000 €1 522