71 Avenue du 4 Septembre 40800 Aire-sur-l'Adour
Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2640E2092330Z
C énergie A GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1932
Consommation133 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé451 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 926 €/m² à Aire-sur-l'Adour (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen42 372 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation38 982 – 45 762 €
Soit1 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 5 Imp Du Grand Pre 40800 Aire-sur-l'Adour | Maison | 54 m² | 102 703 € | 1 902 |
| 18/11/2025 | 5 Av Des Tilleuls 40800 Aire-sur-l'Adour | Maison | 75 m² | 70 980 € | 946 |
| 24/06/2025 | 7 Rue De La Violette 40800 Aire-sur-l'Adour | Maison | 35 m² | 65 000 € | 1 857 |
| 03/10/2024 | 7 Rue Du Levant 40800 Aire-sur-l'Adour | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 |
| 01/10/2024 | 16 Rue Des Graviers 40800 Aire-sur-l'Adour | Maison | 50 m² | 147 827 € | 2 957 |
| 01/10/2024 | 16 Bd De La Gare 40800 Aire-sur-l'Adour | Appartement | 85 m² | 171 000 € | 2 012 |
| 01/10/2024 | 16 Bd De La Gare 40800 Aire-sur-l'Adour | Appartement | 45 m² | 171 000 € | 3 800 |
| 18/09/2024 | 20 Rue Des Graviers 40800 Aire-sur-l'Adour | Maison | 65 m² | 161 300 € | 2 482 |
| 13/09/2024 | 13 Rue Du Levant 40800 Aire-sur-l'Adour | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 |
| 16/05/2024 | 4 Imp Du Grand Pre 40800 Aire-sur-l'Adour | Maison | 87 m² | 110 000 € | 1 264 |
| 19/04/2024 | 2 Imp Des Augustins 40800 Aire-sur-l'Adour | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 |
| 29/03/2024 | 57 Av Du Quatre Septembre 40800 Aire-sur-l'Adour | Maison | 114 m² | 175 000 € | 1 535 |
| 25/01/2024 | 4 Rue Beausoleil 40800 Aire-sur-l'Adour | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 |
| 29/12/2023 | 13 Bd De La Gare 40800 Aire-sur-l'Adour | Maison | 80 m² | 123 000 € | 1 538 |
| 01/12/2023 | 28 Rue Des Graviers 40800 Aire-sur-l'Adour | Maison | 99 m² | 80 000 € | 808 |