Signal Vente

12 Rue de Marracq 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 63 j)

D énergieD GESn° 2640E2081353U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 721 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 571 €/m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 112 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation229 447 – 269 351 €
Soit3 464 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202568 Av Cote D Argent 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement70 m²201 000 €2 871
28/11/20255000 F Che De Mattecu 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison345 m²1 730 000 €5 014
17/10/20255 Rue D Estirebeou 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison112 m²413 310 €3 690
06/10/202528 Rue De L'aoulhe 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement78 m²213 000 €2 731
11/04/202518 Rue De L Arroun 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison141 m²628 250 €4 456
21/01/20252 Rue Des Arenes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison140 m²337 500 €2 411
08/01/202524 Rue De La Cantere 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement78 m²285 000 €3 654
27/12/20241 All Des Magnolias 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement53 m²200 000 €3 774
06/12/20241 All Des Magnolias 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement53 m²198 850 €3 752
31/10/20241 Rue De L Arroun 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison98 m²265 000 €2 704
29/07/20241 All Des Magnolias 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement44 m²159 000 €3 614
08/07/20242 Rue De Marracq 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement61 m²200 000 €3 279
21/06/202468 Av Cote D Argent 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement89 m²180 100 €2 024
14/06/20245 Rue Des Ecoles 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement87 m²211 500 €2 431
21/05/20248 Che De Mattecu 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison120 m²525 500 €4 379