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490 Route de Bordeaux 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2640E2027006N

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface57 m²
Construction1978-1982
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 380 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 486 €/m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 748 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation178 255 – 209 256 €
Soit3 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/2025490 Rte De Bordeaux 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement50 m²400 000 €8 000
04/10/20259 Imp De La Lagune 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement82 m²267 000 €3 256
30/07/20251 Imp Du Sablar 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison80 m²271 000 €3 388
15/07/20251 Imp Du Sablar 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement51 m²165 000 €3 235
15/07/20251 Imp Du Sablar 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison80 m²282 700 €3 534
10/06/202519 Rue Du Nouaou 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison67 m²150 000 €2 239
15/05/20252 Imp Du Sablar 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement63 m²175 500 €2 786
07/05/202526 Rue De La Violette 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison108 m²295 000 €2 731
28/03/20257 Rue Du Nouaou 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison85 m²489 500 €5 759
23/01/20253 All Des Coulemelles 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison128 m²480 000 €3 750
23/11/202428 Rue De La Violette 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison96 m²340 000 €3 542
15/10/20242 Imp Du Sablar 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement60 m²171 900 €2 865
08/10/2024836 Rte De Bordeaux 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison70 m²3 199 314 €45 704
07/08/20247 Av Du Maysouot 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison86 m²320 000 €3 721
30/05/202410 Av Du Stade 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison98 m²266 000 €2 714