16 Rue des Chanterelles 40660 Messanges
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2640E2023043C
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1993
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 046 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 836 €/m² à Messanges (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen522 288 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation466 090 – 547 149 €
Soit4 691 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 32 Av Des Deux Ruisseaux 40660 Messanges | Maison | 97 m² | 507 786 € | 5 235 |
| 23/09/2025 | 14 Av Du Bosquet 40660 Messanges | Maison | 163 m² | 846 300 € | 5 192 |
| 18/09/2025 | 10 Av Des Platanes 40660 Messanges | Maison | 56 m² | 274 000 € | 4 893 |
| 27/05/2025 | 13 Av De La Gemme 40660 Messanges | Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Chenes 40660 Messanges | Maison | 86 m² | 457 000 € | 5 314 |
| 30/04/2024 | 6 Av De L'airial 40660 Messanges | Maison | 100 m² | 368 000 € | 3 680 |
| 09/01/2024 | 10 Rue Des Alouettes 40660 Messanges | Maison | 103 m² | 514 950 € | 5 000 |
| 11/12/2023 | 21 Av Du Bourg 40660 Messanges | Maison | 66 m² | 445 000 € | 6 742 |
| 28/11/2023 | 2 Av Du Bosquet 40660 Messanges | Maison | 133 m² | 496 400 € | 3 732 |
| 17/11/2023 | 19 Rue Des Chanterelles 40660 Messanges | Maison | 86 m² | 335 000 € | 3 895 |
| 11/10/2023 | 13 Rue Des Girolles 40660 Messanges | Maison | 98 m² | 389 100 € | 3 970 |