122 Avenue Georges Clémenceau 40100 Dax
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2640E1998115I
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1910
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 152 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 756 €/m² à Dax (196 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen192 920 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 413 – 181 268 €
Soit2 398 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 98 Av Georges Clemenceau 40100 Dax | Appartement | 70 m² | 135 000 € | 1 929 |
| 16/12/2025 | 2 Rue Fournadet 40100 Dax | Appartement | 19 m² | 51 790 € | 2 726 |
| 10/12/2025 | 21 Rue De La Croix Blanche 40100 Dax | Appartement | 68 m² | 209 930 € | 3 087 |
| 05/12/2025 | 2 Rue Fournadet 40100 Dax | Appartement | 20 m² | 70 162 € | 3 508 |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau 40100 Dax | Appartement | 45 m² | 125 540 € | 2 790 |
| 26/11/2025 | 2 Rue Fournadet 40100 Dax | Appartement | 20 m² | 71 500 € | 3 575 |
| 25/11/2025 | 2 Rue Fournadet 40100 Dax | Appartement | 20 m² | 54 300 € | 2 715 |
| 18/11/2025 | 27 Rue De La Croix Blanche 40100 Dax | Appartement | 26 m² | 80 000 € | 3 077 |
| 17/11/2025 | 2 Rue Des Colibris 40100 Dax | Appartement | 63 m² | 124 000 € | 1 968 |
| 13/11/2025 | 56 Av Georges Clemenceau 40100 Dax | Appartement | 18 m² | 43 700 € | 2 428 |
| 13/11/2025 | 2 Rue Fournadet 40100 Dax | Appartement | 19 m² | 60 500 € | 3 184 |
| 06/11/2025 | 38 Rue Des Jardins 40100 Dax | Appartement | 37 m² | 85 000 € | 2 297 |
| 31/10/2025 | 52 Rue Labadie 40100 Dax | Appartement | 23 m² | 63 000 € | 2 739 |
| 30/10/2025 | 50 Av Georges Clemenceau 40100 Dax | Appartement | 73 m² | 225 000 € | 3 082 |
| 21/10/2025 | 140 Av Georges Clemenceau 40100 Dax | Appartement | 30 m² | 85 500 € | 2 850 |