Avenue General de Gaulle 40140 Soustons
Maison · DPE établi le 25/07/2026 (il y a 73 j) · n° 2640E1987243E
F énergie D GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface153 m²
Construction1900
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 889 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 709 €/m² à Soustons (152 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen720 477 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation576 670 – 676 960 €
Soit4 097 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 4 Bd Darrigade 40140 Soustons | Maison | 80 m² | 364 000 € | 4 550 |
| 23/10/2025 | 6 Bd Darrigade 40140 Soustons | Appartement | 43 m² | 207 010 € | 4 814 |
| 30/06/2025 | Bd Darrigade 40140 Soustons | Appartement | 61 m² | 196 000 € | 3 213 |
| 26/06/2025 | 17 B Rue Du Vicomte 40140 Soustons | Appartement | 47 m² | 160 000 € | 3 404 |
| 15/05/2025 | 6 Bd Darrigade 40140 Soustons | Appartement | 77 m² | 307 500 € | 3 994 |
| 05/05/2025 | 6 Bd Darrigade 40140 Soustons | Appartement | 78 m² | 288 000 € | 3 692 |
| 24/03/2025 | 2 Bd Darrigade 40140 Soustons | Appartement | 60 m² | 210 000 € | 3 500 |
| 13/03/2025 | 6 Bd Darrigade 40140 Soustons | Appartement | 58 m² | 219 874 € | 3 791 |
| 04/02/2025 | 2 Bd Darrigade 40140 Soustons | Appartement | 51 m² | 163 000 € | 3 196 |
| 26/11/2024 | 18 Rue Du Vicomte 40140 Soustons | Appartement | 45 m² | 199 000 € | 4 422 |
| 07/11/2024 | 17 Rue Du Vicomte 40140 Soustons | Appartement | 39 m² | 140 000 € | 3 590 |
| 12/09/2024 | 2 Bd Darrigade 40140 Soustons | Appartement | 34 m² | 131 700 € | 3 874 |
| 02/02/2024 | 2 Bd Darrigade 40140 Soustons | Appartement | 33 m² | 120 000 € | 3 636 |
| 29/01/2024 | 6 Bd Darrigade 40140 Soustons | Appartement | 47 m² | 180 450 € | 3 839 |
| 23/01/2024 | 6 Av Du General De Gaulle 40140 Soustons | Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 |