Signal Vente

412 Rue de l'Orée 40460 Sanguinet

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2640E1901212H

C énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1983
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 644 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Sanguinet (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 914 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation336 641 – 395 187 €
Soit3 901 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025172 Rue De La Clairiere 40460 SanguinetMaison96 m²290 000 €3 021
19/08/2025534 Rue De L Oree 40460 SanguinetMaison127 m²384 700 €3 029
11/06/2025340 Rue De L Oree 40460 SanguinetMaison104 m²346 500 €3 332
15/04/202527 Rue De La Clairiere 40460 SanguinetMaison109 m²325 000 €2 982
14/04/2025124 Rue De L Oree 40460 SanguinetMaison64 m²349 000 €5 453
31/01/2025231 All Des Fougeres 40460 SanguinetMaison128 m²365 000 €2 852
20/12/2024129 All Du Pin Franc 40460 SanguinetMaison119 m²365 000 €3 067
15/12/202373 Imp Du Pignon 40460 SanguinetMaison90 m²338 000 €3 756