Signal Vente

33 Avenue Jules Ferry 40110 Morcenx-la-Nouvelle

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 103 j)

E énergieE GESn° 2640E1736935Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface125 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 191 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Morcenx-la-Nouvelle (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 820 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation212 294 – 249 215 €
Soit1 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20254 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison72 m²109 000 €1 514
22/10/202518 Rue Isidore Salles 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison75 m²141 116 €1 882
10/10/20255 Rue Du Hort 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison72 m²156 000 €2 167
26/08/202544 Rue Isidore Salles 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison108 m²180 700 €1 673
28/05/20259 Rue Isidore Salles 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison60 m²97 248 €1 621
16/05/202524 Rue Du Docteur Roux 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison45 m²80 000 €1 778
01/04/20251 Imp De L Ocean - Morcenx 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison70 m²191 000 €2 729
06/03/20252 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison84 m²229 000 €2 726
25/02/202531 Rue Henri Destruhaut 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison86 m²128 700 €1 497
10/01/20259 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison91 m²90 000 €989
03/10/202458 Rue Henri Destruhaut 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison50 m²65 000 €1 300
03/09/202413 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison64 m²143 327 €2 239
15/05/202441 Av Jules Ferry 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison100 m²133 000 €1 330
29/03/202452 Rue Isidore Salles 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison86 m²300 300 €3 492
06/02/202412 Av Jules Ferry 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison50 m²60 500 €1 210