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26 Rue Neuve 40100 Dax

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2640E1734958X

F énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface186 m²
Constructionavant 1948
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 111 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 131 €/m² à Dax (496 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen582 366 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation466 126 – 547 191 €
Soit2 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue Chanzy 40100 DaxAppartement92 m²256 500 €2 788
30/12/202522 Crs Marechal Foch 40100 DaxAppartement44 m²92 000 €2 091
29/12/20256 B Rue Chanzy 40100 DaxAppartement50 m²156 000 €3 120
23/12/202515 Rue D Aulan 40100 DaxAppartement35 m²107 000 €3 057
23/12/202513 Rue Neuve 40100 DaxAppartement22 m²57 000 €2 591
19/12/20255 Rue Du Tuc D Eauze 40100 DaxAppartement58 m²172 000 €2 966
09/12/202534 Rue Des Carmes 40100 DaxAppartement74 m²144 010 €1 946
08/12/202534 Rue Des Carmes 40100 DaxAppartement42 m²123 450 €2 939
27/11/20255 Rue Du Tuc D Eauze 40100 DaxAppartement83 m²250 000 €3 012
21/11/20252 Rue Des Faures 40100 DaxAppartement57 m²66 000 €1 158
14/11/20252 Rue Des Faures 40100 DaxAppartement20 m²53 000 €2 650
14/11/202530 Rue Saint Vincent 40100 DaxAppartement61 m²109 500 €1 795
12/11/20256 B Rue Chanzy 40100 DaxAppartement22 m²69 000 €3 136
10/11/20257 Pl La Fontaine Chaude 40100 DaxAppartement48 m²112 840 €2 351
31/10/202521 Crs Marechal Foch 40100 DaxMaison150 m²119 920 €799