323 Rue de Guillebert 40230 Bénesse-Maremne
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2640E1644123G
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface132 m²
Construction1979
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 115 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 540 €/m² à Bénesse-Maremne (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen599 280 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation534 797 – 627 806 €
Soit4 404 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 44 Imp Des Pountrots 40230 Bénesse-Maremne | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 |
| 20/10/2025 | 63 Rue Des Ecoles 40230 Bénesse-Maremne | Appartement | 49 m² | 156 000 € | 3 184 |
| 07/07/2025 | 194 Rue Du Petit Poutch 40230 Bénesse-Maremne | Maison | 96 m² | 422 000 € | 4 396 |
| 24/06/2025 | 504 Rue De Guillebert 40230 Bénesse-Maremne | Maison | 84 m² | 285 000 € | 3 393 |
| 24/04/2025 | 240 Rue Du Petit Poutch 40230 Bénesse-Maremne | Maison | 90 m² | 558 535 € | 6 206 |
| 17/12/2024 | 343 Rue Des Ecoles 40230 Bénesse-Maremne | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 |
| 28/11/2024 | 104 Rue De L'eglise 40230 Bénesse-Maremne | Maison | 45 m² | 400 000 € | 8 889 |
| 16/10/2024 | 27 Che Du Duc 40230 Bénesse-Maremne | Maison | 103 m² | 412 000 € | 4 000 |
| 30/09/2024 | 146 Rue Des Corciers 40230 Bénesse-Maremne | Maison | 78 m² | 289 500 € | 3 712 |
| 13/09/2024 | 96 Rue Des Corciers 40230 Bénesse-Maremne | Maison | 96 m² | 367 500 € | 3 828 |
| 03/06/2024 | 50 Rue Des Arbousiers 40230 Bénesse-Maremne | Maison | 104 m² | 520 000 € | 5 000 |
| 30/04/2024 | 229 Rue De Guillebert 40230 Bénesse-Maremne | Maison | 82 m² | 360 000 € | 4 390 |
| 05/01/2024 | 355 Rue Des Ecoles 40230 Bénesse-Maremne | Maison | 75 m² | 300 420 € | 4 006 |
| 26/12/2023 | 66 Rue Des Mimosas 40230 Bénesse-Maremne | Maison | 101 m² | 493 077 € | 4 882 |