63 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2640E1638758X
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface141 m²
Construction2013-2021
Consommation40 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé731 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Sanguinet (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen550 041 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation536 400 – 629 687 €
Soit4 135 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 31 Che De Lillot 40460 Sanguinet | Appartement | 70 m² | 244 019 € | 3 486 |
| 14/10/2025 | 31 Che De Lillot 40460 Sanguinet | Appartement | 50 m² | 175 000 € | 3 500 |
| 10/09/2025 | 31 Che De Lillot 40460 Sanguinet | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 |
| 09/09/2025 | 31 Che De Lillot 40460 Sanguinet | Appartement | 50 m² | 195 000 € | 3 900 |
| 26/08/2025 | 12 Rue Des Acacias 40460 Sanguinet | Appartement | 81 m² | 192 000 € | 2 370 |
| 30/07/2025 | 31 Che De Lillot 40460 Sanguinet | Appartement | 50 m² | 187 300 € | 3 746 |
| 03/07/2025 | 268 Av Des Grands Lacs 40460 Sanguinet | Maison | 205 m² | 350 000 € | 1 707 |
| 19/06/2025 | 46 Av Des Grands Lacs 40460 Sanguinet | Maison | 123 m² | 400 000 € | 3 252 |
| 19/06/2025 | 46 Av Des Grands Lacs 40460 Sanguinet | Maison | 175 m² | 400 000 € | 2 286 |
| 16/06/2025 | 441 All Labadie 40460 Sanguinet | Maison | 149 m² | 600 000 € | 4 027 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 368 m² | 1 840 000 € | 5 000 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 49 m² | 1 840 000 € | 37 551 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 41 m² | 1 840 000 € | 44 878 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 64 m² | 1 840 000 € | 28 750 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 34 m² | 1 840 000 € | 54 118 |