11 Rue des Dunes 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Maison · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2640E1563710L
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface110 m²
Construction1963
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 309 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Morcenx-la-Nouvelle (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 034 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation198 143 – 232 603 €
Soit1 953 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Rue Berlioz 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 80 m² | 184 272 € | 2 303 |
| 29/10/2025 | 4 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 72 m² | 109 000 € | 1 514 |
| 10/10/2025 | 5 Rue Du Hort 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 72 m² | 156 000 € | 2 167 |
| 26/08/2025 | 44 Rue Isidore Salles 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 108 m² | 180 700 € | 1 673 |
| 10/07/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 |
| 16/05/2025 | 24 Rue Du Docteur Roux 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 |
| 01/04/2025 | 1 Imp De L Ocean - Morcenx 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 70 m² | 191 000 € | 2 729 |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 84 m² | 229 000 € | 2 726 |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 91 m² | 90 000 € | 989 |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Pins 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 149 m² | 266 000 € | 1 785 |
| 09/10/2024 | 16 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 86 m² | 135 000 € | 1 570 |
| 03/10/2024 | 58 Rue Henri Destruhaut 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 50 m² | 65 000 € | 1 300 |
| 03/09/2024 | 13 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 64 m² | 143 327 € | 2 239 |
| 09/08/2024 | 11 Rue Des Champignons 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 69 m² | 80 000 € | 1 159 |
| 15/05/2024 | 41 Av Jules Ferry 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 100 m² | 133 000 € | 1 330 |