Signal Vente

246 Avenue des Pyrénées 40190 Villeneuve-de-Marsan

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/06/2026 (il y a 121 j) · n° 2640E1523945A

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface330 m²
Construction1850
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 717 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Villeneuve-de-Marsan (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen543 344 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation434 892 – 510 526 €
Soit1 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202573 Av Du Marsan 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison162 m²211 332 €1 305
24/09/202519 Che De Larrouge 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison67 m²80 000 €1 194
08/09/202594 Che De Larrouge 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison170 m²250 000 €1 471
28/08/202560 Rue Des Quinconces 40190 Villeneuve-de-MarsanAppartement50 m²48 321 €966
01/08/202537 Rue Grand Rue 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison20 m²131 300 €6 565
01/08/202537 Rue Grand Rue 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison85 m²131 300 €1 545
22/07/2025189 Rue Du Onze Novembre 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison136 m²192 150 €1 413
07/04/2025181 Av De Gascogne 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison100 m²42 000 €420
17/01/2025191 Av De Gascogne 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison70 m²40 000 €571
09/01/2025357 Av De Gascogne 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison97 m²137 400 €1 416
11/10/2024102 Rue Du Onze Novembre 40190 Villeneuve-de-MarsanAppartement64 m²127 000 €1 984
03/10/2024165 Rue Des Troenes 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison72 m²158 000 €2 194
30/09/2024333 Av De Gascogne 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison120 m²165 000 €1 375
31/07/202477 Av De Gascogne 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison94 m²152 025 €1 617
26/04/2024115 Av Du Stade 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison90 m²211 500 €2 350