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25bis Rue Saint Vincent 40100 Dax

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2640E1497377E

C énergie   A GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation214 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé573 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/06/2026appartement027 m²EB30741
04/06/2026appartement017 m²GC72843
16/01/2026appartement034 m²FC39743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 131 €/m² à Dax (496 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen60 741 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation55 882 – 65 601 €
Soit3 131 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202522 Crs Marechal Foch 40100 DaxAppartement44 m²92 000 €2 091
29/12/20256 B Rue Chanzy 40100 DaxAppartement50 m²156 000 €3 120
23/12/202515 Rue D Aulan 40100 DaxAppartement35 m²107 000 €3 057
23/12/202513 Rue Neuve 40100 DaxAppartement22 m²57 000 €2 591
19/12/20255 Rue Du Tuc D Eauze 40100 DaxAppartement58 m²172 000 €2 966
19/12/202515 Rue J Et L Labrouquere 40100 DaxMaison87 m²121 060 €1 391
09/12/202534 Rue Des Carmes 40100 DaxAppartement74 m²144 010 €1 946
08/12/202534 Rue Des Carmes 40100 DaxAppartement42 m²123 450 €2 939
27/11/20255 Rue Du Tuc D Eauze 40100 DaxAppartement83 m²250 000 €3 012
21/11/20252 Rue Des Faures 40100 DaxAppartement57 m²66 000 €1 158
14/11/20252 Rue Des Faures 40100 DaxAppartement20 m²53 000 €2 650
14/11/202530 Rue Saint Vincent 40100 DaxAppartement61 m²109 500 €1 795
12/11/20256 B Rue Chanzy 40100 DaxAppartement22 m²69 000 €3 136
10/11/20257 Pl La Fontaine Chaude 40100 DaxAppartement48 m²112 840 €2 351
31/10/202521 Crs Marechal Foch 40100 DaxMaison150 m²119 920 €799