450 Rue du Pas du Moulin 40550 Léon
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2640E1467255Q
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1960
Consommation489 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 456 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 539 €/m² à Léon (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen249 645 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation188 332 – 221 086 €
Soit3 722 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 2 Imp Des Rameaux 40550 Léon | Maison | 21 m² | 336 000 € | 16 000 |
| 07/11/2025 | 2 Imp Des Rameaux 40550 Léon | Maison | 70 m² | 336 000 € | 4 800 |
| 06/10/2025 | 187 Rue Du Pas Du Moulin 40550 Léon | Maison | 144 m² | 663 000 € | 4 604 |
| 09/10/2023 | 294 Rue Du Pas Du Moulin 40550 Léon | Maison | 68 m² | 450 000 € | 6 618 |