Signal Vente

50 Rue des Cigales 40110 Morcenx-la-Nouvelle

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 128 j)

C énergieC GESn° 2640E1460590H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1967
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 003 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Morcenx-la-Nouvelle (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 528 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation217 605 – 255 450 €
Soit2 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/05/202524 Rue Des Cigales 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison67 m²138 000 €2 060
29/11/202435 Rue Des Cigales 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison24 m²188 700 €7 863
29/11/202435 Rue Des Cigales 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison67 m²188 700 €2 816
08/10/202450 Che De La Tuilerie 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison82 m²176 130 €2 148
07/10/202438 Che De La Tuilerie 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison67 m²171 500 €2 560
18/09/202430 Rue Des Cigales 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison83 m²169 000 €2 036
03/09/20243 Rue Des Mimosas 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison73 m²229 000 €3 137
14/06/202426 Rue Des Cigales 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison95 m²184 900 €1 946
27/05/202463 Che De La Tuilerie 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison67 m²140 000 €2 090
06/02/202471 Che De La Tuilerie 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison67 m²165 000 €2 463
30/01/202467 Che De La Tuilerie 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison82 m²186 000 €2 268
28/11/202322 Rue Des Cigales 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison93 m²198 500 €2 134
13/10/20237 Rue Des Mimosas 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison83 m²176 400 €2 125