Signal Vente

109 Avenue d'Aquitaine 40550 Léon

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2640E1347795A

E énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1950
Consommation273 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 534 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/05/2026maison085 m²EB27151

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 539 €/m² à Léon (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen385 815 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation326 554 – 383 346 €
Soit4 176 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue Des Fauvettes 40550 LéonMaison95 m²320 000 €3 368
04/12/202551 B Rue De La Poste 40550 LéonMaison80 m²210 000 €2 625
18/11/202515 Imp Des Rossignols 40550 LéonMaison160 m²418 968 €2 619
27/10/2025107 Imp Du Dr Gabriel Dufau 40550 LéonAppartement57 m²212 500 €3 728
27/10/2025107 Imp Du Dr Gabriel Dufau 40550 LéonAppartement50 m²212 500 €4 250
27/10/2025565 Le Bourg 40550 LéonMaison27 m²212 500 €7 870
30/06/2025270 Rue De La Carreyre 40550 LéonMaison51 m²230 000 €4 510
28/05/20254 Piteou 40550 LéonMaison101 m²360 000 €3 564
15/05/2025153 B Rue Des Chardonnerets 40550 LéonMaison125 m²146 300 €1 170
07/05/202560 Che Du Micq 40550 LéonMaison90 m²380 000 €4 222
18/02/202580 Che Du Micq 40550 LéonMaison123 m²340 250 €2 766
22/11/2024120 Rue Des Fauvettes 40550 LéonMaison205 m²856 150 €4 176
06/02/2024307 Av Loys Labeque 40550 LéonMaison31 m²360 000 €11 613
06/02/2024307 Av Loys Labeque 40550 LéonMaison110 m²360 000 €3 273
05/12/2023110 X Imp Du Dr Gabriel Dufau 40550 LéonMaison105 m²410 900 €3 913