Signal Vente

3 Rue du Commandant d'Olce 40100 Dax

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 141 j)

F énergieF GESn° 2640E1344347K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface155 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 844 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 756 €/m² à Dax (196 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen427 180 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation341 915 – 401 378 €
Soit2 398 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Des Cites 40100 DaxMaison56 m²110 500 €1 973
10/12/202510 Rue Du Grand Parc 40100 DaxAppartement48 m²129 000 €2 688
17/11/202523 Rue Paul Lahargou 40100 DaxAppartement63 m²200 000 €3 175
07/11/20257 Rue Des Cites 40100 DaxMaison38 m²117 000 €3 079
28/10/20257 Rue De Maysonnave 40100 DaxMaison74 m²323 000 €4 365
31/07/20254 Rue Des Cites 40100 DaxMaison71 m²178 000 €2 507
23/07/202510 Rue Du Grand Parc 40100 DaxAppartement49 m²95 000 €1 939
19/05/20253 Imp Du Grand Parc 40100 DaxMaison125 m²280 000 €2 240
10/03/202534 Rue Joseph De Laurens 40100 DaxMaison112 m²40 000 €357
27/11/202442 Rue Joseph De Laurens 40100 DaxAppartement71 m²268 000 €3 775
27/11/202442 Rue Joseph De Laurens 40100 DaxAppartement125 m²268 000 €2 144
24/10/202413 Rue De Maysonnave 40100 DaxMaison102 m²208 000 €2 039
18/10/202410 Rue Du Grand Parc 40100 DaxAppartement67 m²150 450 €2 246
18/10/202450 Rue Joseph De Laurens 40100 DaxMaison260 m²530 000 €2 038
03/10/202414 Imp Du Grand Parc 40100 DaxMaison82 m²177 450 €2 164