6 Impasse des Merles 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Maison · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2640E1306791Y
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1965
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 112 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Morcenx-la-Nouvelle (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen150 774 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation134 550 – 157 951 €
Soit1 953 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 168 Rte De Mont-De-Marsan 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 67 m² | 83 333 € | 1 244 |
| 26/11/2025 | 7 Rue Des Pinsons 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 86 m² | 180 000 € | 2 093 |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Brune 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 80 m² | 142 500 € | 1 781 |
| 10/09/2025 | 8 Imp Des Colverts 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 81 m² | 190 000 € | 2 346 |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Merles 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 74 m² | 137 000 € | 1 851 |
| 30/01/2025 | 17 Rue De La Brune 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 |
| 29/11/2024 | 3 Imp De Gironsacq 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 133 m² | 182 000 € | 1 368 |
| 31/10/2024 | 10 Rue Des Merles 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 89 m² | 182 760 € | 2 053 |
| 19/09/2024 | 14 Rue Des Champs 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 62 m² | 157 500 € | 2 540 |
| 09/07/2024 | 10 Imp Des Colverts 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 68 m² | 45 000 € | 662 |
| 27/06/2024 | 12 Rue Des Champs 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 53 m² | 195 000 € | 3 679 |
| 11/06/2024 | 37 Av Gaston Nelson 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 45 m² | 137 700 € | 3 060 |
| 26/03/2024 | 2 Rue Des Alouettes 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 62 m² | 180 000 € | 2 903 |
| 09/11/2023 | 13 Rue Des Pinsons 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 80 m² | 176 190 € | 2 202 |
| 08/11/2023 | 2 Rue Des Pinsons 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 89 m² | 100 000 € | 1 124 |