45 Avenue Georges Clémenceau 40130 Capbreton
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2640E1294666P
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1910
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 412 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 424 €/m² à Capbreton (177 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen653 312 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation522 911 – 613 852 €
Soit6 459 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave 40130 Capbreton | Appartement | 36 m² | 1 450 000 € | 40 278 |
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave 40130 Capbreton | Appartement | 28 m² | 1 450 000 € | 51 786 |
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave 40130 Capbreton | Appartement | 43 m² | 1 450 000 € | 33 721 |
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave 40130 Capbreton | Appartement | 55 m² | 1 450 000 € | 26 364 |
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave 40130 Capbreton | Appartement | 25 m² | 1 450 000 € | 58 000 |
| 17/12/2025 | 9 Rue Emile Aube 40130 Capbreton | Maison | 200 m² | 1 190 800 € | 5 954 |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle 40130 Capbreton | Appartement | 63 m² | 356 800 € | 5 663 |
| 14/11/2025 | 16 Rue Du General De Gaulle 40130 Capbreton | Appartement | 23 m² | 158 824 € | 6 905 |
| 30/10/2025 | 52 All Marines 40130 Capbreton | Appartement | 74 m² | 442 600 € | 5 981 |
| 14/10/2025 | 4 Rue Dangou 40130 Capbreton | Appartement | 39 m² | 240 000 € | 6 154 |
| 26/09/2025 | 10 A Rue Maurice Mary 40130 Capbreton | Maison | 171 m² | 1 119 460 € | 6 547 |
| 18/09/2025 | 58 All Marines 40130 Capbreton | Appartement | 81 m² | 434 400 € | 5 363 |
| 11/09/2025 | 3 A Av Des Dunes 40130 Capbreton | Maison | 85 m² | 897 600 € | 10 560 |
| 06/09/2025 | 29 Rue Des Pyrenees 40130 Capbreton | Maison | 80 m² | 650 000 € | 8 125 |
| 31/05/2025 | 50 Av Georges Clemenceau 40130 Capbreton | Maison | 108 m² | 1 135 000 € | 10 509 |