10 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 40130 Capbreton
Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2640E1260191Q
F énergie C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1900
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 917 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeButane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 487 €/m² à Capbreton (248 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen289 969 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation232 091 – 272 455 €
Soit5 644 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Maurice Martin 40130 Capbreton | Appartement | 130 m² | 775 000 € | 5 962 |
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave 40130 Capbreton | Appartement | 36 m² | 1 450 000 € | 40 278 |
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave 40130 Capbreton | Appartement | 28 m² | 1 450 000 € | 51 786 |
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave 40130 Capbreton | Appartement | 43 m² | 1 450 000 € | 33 721 |
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave 40130 Capbreton | Appartement | 55 m² | 1 450 000 € | 26 364 |
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave 40130 Capbreton | Appartement | 25 m² | 1 450 000 € | 58 000 |
| 19/12/2025 | 10 Rue Maurice Martin 40130 Capbreton | Appartement | 98 m² | 881 168 € | 8 992 |
| 17/12/2025 | 9 Rue Emile Aube 40130 Capbreton | Maison | 200 m² | 1 190 800 € | 5 954 |
| 11/12/2025 | 5 Rue De La Galiotte 40130 Capbreton | Appartement | 41 m² | 311 466 € | 7 597 |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle 40130 Capbreton | Appartement | 63 m² | 356 800 € | 5 663 |
| 14/11/2025 | 16 Rue Du General De Gaulle 40130 Capbreton | Appartement | 23 m² | 158 824 € | 6 905 |
| 30/10/2025 | 52 All Marines 40130 Capbreton | Appartement | 74 m² | 442 600 € | 5 981 |
| 18/09/2025 | 58 All Marines 40130 Capbreton | Appartement | 81 m² | 434 400 € | 5 363 |
| 17/09/2025 | 22 A Av Du Marechal Leclerc 40130 Capbreton | Maison | 103 m² | 645 000 € | 6 262 |
| 15/09/2025 | 12 Rue Des Ecoles 40130 Capbreton | Maison | 124 m² | 813 397 € | 6 560 |