Signal Vente

6 Rue des Pins 40110 Morcenx-la-Nouvelle

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 154 j)

E énergieE GESn° 2640E1241661Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface86 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 776 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Morcenx-la-Nouvelle (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 118 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 527 – 172 010 €
Soit1 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20252 Rue Berlioz 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison80 m²184 272 €2 303
19/11/20259 Rue Des Fougeres 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison82 m²187 000 €2 280
29/10/20254 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison72 m²109 000 €1 514
10/10/20255 Rue Du Hort 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison72 m²156 000 €2 167
10/07/202516 Rue Pierre De Coubertin 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison84 m²170 000 €2 024
16/05/202524 Rue Du Docteur Roux 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison45 m²80 000 €1 778
28/03/20252 Rue Des Pins 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison73 m²154 000 €2 110
06/03/20252 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison84 m²229 000 €2 726
14/12/202417 Rue Roger Ducos 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison109 m²281 000 €2 578
28/11/202417 Rue Des Pins 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison149 m²266 000 €1 785
09/10/202416 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison86 m²135 000 €1 570
09/08/202411 Rue Des Champignons 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison69 m²80 000 €1 159
17/07/20249 Rue Roger Ducos 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison106 m²151 000 €1 425
25/04/202423 Rue Roger Ducos 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison82 m²130 000 €1 585
29/03/202452 Rue Isidore Salles 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison86 m²300 300 €3 492