Signal Vente

46 Cours du Maréchal Joffre 40100 Dax

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 162 j)

E énergieC GESn° 2640E1169010R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface66 m²
Construction1870
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 158 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/04/2026maison066 m²GC45463
24/04/2026maison066 m²FC41958

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 756 €/m² à Dax (196 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 896 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation153 957 – 180 732 €
Soit2 536 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202515 Rue J Et L Labrouquere 40100 DaxMaison87 m²121 060 €1 391
16/12/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement19 m²51 790 €2 726
10/12/202521 Rue De La Croix Blanche 40100 DaxAppartement68 m²209 930 €3 087
05/12/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement20 m²70 162 €3 508
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement24 m²299 400 €12 475
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement20 m²299 400 €14 970
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement17 m²299 400 €17 612
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement21 m²299 400 €14 257
26/11/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement20 m²71 500 €3 575
25/11/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement20 m²54 300 €2 715
21/11/20252 Rue Des Faures 40100 DaxAppartement57 m²66 000 €1 158
18/11/202527 Rue De La Croix Blanche 40100 DaxAppartement26 m²80 000 €3 077
14/11/20252 Rue Des Faures 40100 DaxAppartement20 m²53 000 €2 650
14/11/202530 Rue Saint Vincent 40100 DaxAppartement61 m²109 500 €1 795
13/11/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement19 m²60 500 €3 184