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8 Route de Tercis 40100 Dax

Maison · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2640E1133295A

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1900
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 732 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 756 €/m² à Dax (196 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 256 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation277 944 – 326 282 €
Soit2 398 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202521 Av De La Republique 40100 DaxAppartement75 m²226 000 €3 013
28/11/202544 B Rue Thore 40100 DaxAppartement53 m²129 000 €2 434
07/11/202523 Rue Bertranotte 40100 DaxAppartement63 m²169 850 €2 696
31/10/202521 Av De La Republique 40100 DaxAppartement21 m²67 000 €3 190
17/10/202521 Av De La Republique 40100 DaxAppartement97 m²237 000 €2 443
24/09/202520 Rue Thore 40100 DaxMaison72 m²240 200 €3 336
28/08/202583 Rue Jean Le Bon 40100 DaxAppartement52 m²105 000 €2 019
26/08/202513 Rue Alfred De Musset 40100 DaxMaison80 m²234 050 €2 926
11/08/202581 Rue Jean Le Bon 40100 DaxAppartement37 m²85 040 €2 298
18/07/202531 Av De La Republique 40100 DaxMaison180 m²471 700 €2 621
08/07/20255 Rue Frederic Mistral 40100 DaxAppartement90 m²200 000 €2 222
17/06/202581 Rue Jean Le Bon 40100 DaxAppartement37 m²80 000 €2 162
23/05/202522 Rte De Tercis 40100 DaxAppartement70 m²205 000 €2 929
20/05/20252 Bd Hippolyte Sintas 40100 DaxAppartement26 m²82 000 €3 154
11/04/202511 Rte De Tercis 40100 DaxAppartement85 m²148 000 €1 741