Signal Vente

203 Chemin du Broustet 40190 Villeneuve-de-Marsan

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 167 j)

E énergieC GESn° 2640E1121702D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 502 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Villeneuve-de-Marsan (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 782 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation99 691 – 117 028 €
Soit1 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025119 Av Jean Jaures 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison230 m²290 000 €1 261
18/12/2025550 Av Du Marsan 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison100 m²151 900 €1 519
17/11/2025344 Che Du Broustet 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison128 m²150 000 €1 172
21/05/2025108 Che De Leytoure 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison80 m²168 000 €2 100
06/05/2025487 Av Du Marsan 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison73 m²115 000 €1 575
12/11/2024226 Che Du Broustet 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison84 m²180 000 €2 143
23/08/2024105 Rue Jules Lafforgue 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison82 m²215 000 €2 622
31/07/2024675 Av Du Marsan 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison78 m²158 000 €2 026
15/11/2023600 Av Du Marsan 40190 Villeneuve-de-MarsanMaison92 m²203 170 €2 208