769 Avenue du Marsan 40190 Villeneuve-de-Marsan
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2640E1080472J
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1962
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 809 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Villeneuve-de-Marsan (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 847 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation100 705 – 118 219 €
Soit1 596 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 550 Av Du Marsan 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 100 m² | 151 900 € | 1 519 |
| 21/05/2025 | 108 Che De Leytoure 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 80 m² | 168 000 € | 2 100 |
| 06/05/2025 | 487 Av Du Marsan 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 |
| 12/11/2024 | 226 Che Du Broustet 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 84 m² | 180 000 € | 2 143 |
| 09/10/2024 | 253 Che De Leytoure 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 107 m² | 242 450 € | 2 266 |
| 07/10/2024 | 915 Av Du Marsan 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 68 m² | 105 000 € | 1 544 |
| 31/07/2024 | 675 Av Du Marsan 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 78 m² | 158 000 € | 2 026 |
| 15/11/2023 | 600 Av Du Marsan 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 92 m² | 203 170 € | 2 208 |