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26 Avenue Saint-vincent-de-paul 40100 Dax

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2640E1029805Q

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 273 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/04/2026appartement064 m²DB21133
12/12/2025immeuble0238 m²DB2165

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 131 €/m² à Dax (496 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 879 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 943 – 93 846 €
Soit2 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 Rue De La Tannerie 40100 DaxAppartement20 m²45 920 €2 296
15/12/20256 Rue De La Tannerie 40100 DaxAppartement28 m²68 000 €2 429
24/11/202552 Pl Marechal Joffre 40100 DaxAppartement62 m²141 500 €2 282
20/11/202514 Av Du Sablar 40100 DaxAppartement96 m²220 000 €2 292
07/11/202554 Av Saint Vincent De Paul 40100 DaxAppartement60 m²133 650 €2 228
04/11/202553 Av Saint Vincent De Paul 40100 DaxAppartement69 m²178 000 €2 580
04/11/202549 Av Saint Vincent De Paul 40100 DaxAppartement45 m²178 000 €3 956
04/11/202549 Av Saint Vincent De Paul 40100 DaxAppartement70 m²178 000 €2 543
04/11/202553 Av Saint Vincent De Paul 40100 DaxAppartement70 m²178 000 €2 543
31/10/202536 Pl Marechal Joffre 40100 DaxAppartement42 m²110 000 €2 619
30/10/202519 Av Saint Vincent De Paul 40100 DaxAppartement68 m²116 000 €1 706
29/10/20254 Rue De La Tannerie 40100 DaxAppartement46 m²140 000 €3 043
27/10/20253 Av Saint Vincent De Paul 40100 DaxAppartement29 m²45 000 €1 552
07/10/20259 Av Du Sablar 40100 DaxAppartement23 m²63 000 €2 739
01/10/20252 Rue De La Tannerie 40100 DaxAppartement28 m²60 000 €2 143