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41 Impasse des Albizzias 40550 Léon

Maison · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2640E0934757Y

C énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface162 m²
Construction2003
Consommation100 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 673 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 539 €/m² à Léon (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen736 680 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation677 745 – 795 614 €
Soit4 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/2025460 Av Du Marensin 40550 LéonMaison64 m²280 000 €4 375
06/10/2025187 Rue Du Pas Du Moulin 40550 LéonMaison144 m²663 000 €4 604
24/09/2025128 Rue Des Acacias 40550 LéonMaison81 m²222 360 €2 745
04/07/20251031 Av Du Marensin 40550 LéonMaison108 m²227 000 €2 102
26/05/2025137 Rue Des Acacias 40550 LéonMaison68 m²150 000 €2 206
14/02/202565 Rue De Piteou 40550 LéonMaison179 m²712 850 €3 982
06/02/2025126 Rue Des Acacias 40550 LéonMaison90 m²380 000 €4 222
17/12/202455 Imp Des Iris 40550 LéonMaison100 m²463 500 €4 635
16/12/2024358 Av Du Marensin 40550 LéonAppartement49 m²211 000 €4 306
15/05/2024139 Rue Des Acacias 40550 LéonMaison108 m²270 000 €2 500
09/10/2023294 Rue Du Pas Du Moulin 40550 LéonMaison68 m²450 000 €6 618