Signal Vente

49 Avenue Victor Hugo 40100 Dax

Immeuble · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2640E0900631K

G énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface378 m²
Construction1945
Consommation476 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé20 102 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/04/2026appartement022 m²DB27118

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 131 €/m² à Dax (496 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 183 518 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation892 846 – 1 048 124 €
Soit2 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Joseph Darque 40100 DaxMaison66 m²162 000 €2 455
09/12/202550 Rue Joseph Darque 40100 DaxMaison200 m²355 000 €1 775
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement24 m²299 400 €12 475
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement20 m²299 400 €14 970
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement17 m²299 400 €17 612
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement21 m²299 400 €14 257
26/11/20253 Av Francis Plante 40100 DaxAppartement24 m²67 000 €2 792
28/10/20258 B Imp Du Pribat 40100 DaxMaison80 m²169 000 €2 113
17/10/202549 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement23 m²89 000 €3 870
22/09/20256 Rue Wlerick 40100 DaxMaison88 m²349 000 €3 966
09/09/20257 Av Francis Plante 40100 DaxMaison82 m²158 000 €1 927
07/08/202545 Rue Pierre Prunetti 40100 DaxMaison141 m²260 000 €1 844
31/07/202529 Rue Baffert 40100 DaxAppartement30 m²80 000 €2 667
29/07/202551 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement47 m²128 640 €2 737
24/07/202518 Rue Du Pribat 40100 DaxAppartement69 m²110 000 €1 594