41 Impasse du Menoy 40550 Léon
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2640E0837978R
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1978
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 800 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 539 €/m² à Léon (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen385 815 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation344 301 – 404 180 €
Soit4 403 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 99 Imp Du Menoy 40550 Léon | Appartement | 74 m² | 246 000 € | 3 324 |
| 20/08/2025 | 379 Rte Du Puntaou 40550 Léon | Maison | 95 m² | 427 020 € | 4 495 |
| 20/05/2025 | 96 Imp Des Catalpas 40550 Léon | Maison | 65 m² | 648 037 € | 9 970 |
| 30/10/2024 | 165 Rue De Nabet 40550 Léon | Maison | 62 m² | 308 000 € | 4 968 |
| 22/08/2024 | 379 Rte Du Puntaou 40550 Léon | Maison | 95 m² | 357 000 € | 3 758 |
| 25/06/2024 | 81 Imp Du Menoy 40550 Léon | Maison | 120 m² | 380 000 € | 3 167 |
| 20/10/2023 | 624 Rte Du Puntaou 40550 Léon | Maison | 134 m² | 700 000 € | 5 224 |