394 Route de Sos 40310 Gabarret
Maison · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2640E0683548B
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface187 m²
Construction1966
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 793 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 424 €/m² à Gabarret (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen265 861 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation237 254 – 278 516 €
Soit1 381 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 591 Av Lucie Guichenu 40310 Gabarret | Maison | 107 m² | 191 010 € | 1 785 |
| 27/08/2025 | 311 Av Lucie Guichenu 40310 Gabarret | Maison | 82 m² | 172 750 € | 2 107 |
| 31/03/2025 | 228 Che De Lempeout 40310 Gabarret | Maison | 136 m² | 120 000 € | 882 |
| 06/02/2025 | 270 Che De La Lanne 40310 Gabarret | Maison | 116 m² | 165 000 € | 1 422 |
| 20/03/2024 | 255 Av Lucie Guichenu 40310 Gabarret | Maison | 97 m² | 145 000 € | 1 495 |