Signal Vente

655 Avenue des Grands Lacs 40460 Sanguinet

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/03/2026 (il y a 212 j) · n° 2640E0660831I

E énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface58 m²
Construction1987
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 910 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/05/2026maison058 m²DB24435

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Sanguinet (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 308 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation189 854 – 222 872 €
Soit3 589 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025111 Rue Des Acacias 40460 SanguinetMaison95 m²340 000 €3 579
25/09/2025124 All De Loustouret 40460 SanguinetMaison90 m²428 200 €4 758
25/09/2025124 All De Loustouret 40460 SanguinetMaison95 m²428 200 €4 507
04/09/2025127 Rue De Beyriques 40460 SanguinetMaison80 m²375 000 €4 688
26/08/202512 Rue Des Acacias 40460 SanguinetAppartement81 m²192 000 €2 370
03/07/2025268 Av Des Grands Lacs 40460 SanguinetMaison205 m²350 000 €1 707
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement368 m²1 840 000 €5 000
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement49 m²1 840 000 €37 551
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement41 m²1 840 000 €44 878
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement65 m²1 840 000 €28 308
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement64 m²1 840 000 €28 750
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement34 m²1 840 000 €54 118
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement48 m²1 840 000 €38 333
21/03/2025111 Rue Des Acacias 40460 SanguinetMaison95 m²240 000 €2 526
05/03/2025111 Rue Des Acacias 40460 SanguinetAppartement68 m²211 000 €3 103