58 Place de la Mairie 40350 Gaas
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/03/2026 (il y a 212 j) · n° 2640E0659058D
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface118 m²
Constructionavant 1948
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 511 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 838 €/m² à Gaas (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen452 884 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation404 154 – 474 441 €
Soit3 723 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 178 Rte De Pouillon 40350 Gaas | Maison | 227 m² | 620 500 € | 2 733 |