Signal Vente

41 Rue des Cités 40100 Dax

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 224 j)

D énergieB GESn° 2640E0543106L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface55 m²
Construction1926
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 387 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026maison055 m²DB22163
25/02/2026maison055 m²DB22138

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 756 €/m² à Dax (196 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 131 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 762 – 159 373 €
Soit2 673 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Des Cites 40100 DaxMaison56 m²110 500 €1 973
10/12/202510 Rue Du Grand Parc 40100 DaxAppartement48 m²129 000 €2 688
07/11/20257 Rue Des Cites 40100 DaxMaison38 m²117 000 €3 079
28/10/20257 Rue De Maysonnave 40100 DaxMaison74 m²323 000 €4 365
31/07/20254 Rue Des Cites 40100 DaxMaison71 m²178 000 €2 507
23/07/202510 Rue Du Grand Parc 40100 DaxAppartement49 m²95 000 €1 939
17/07/202513 Rte De La Torte 40100 DaxMaison63 m²157 500 €2 500
06/06/20259 Rue Guillaume Sanche 40100 DaxMaison68 m²130 000 €1 912
19/05/20253 Imp Du Grand Parc 40100 DaxMaison125 m²280 000 €2 240
10/03/202534 Rue Joseph De Laurens 40100 DaxMaison112 m²40 000 €357
12/02/202530 Rue Des Cites 40100 DaxMaison48 m²100 000 €2 083
27/11/202442 Rue Joseph De Laurens 40100 DaxAppartement71 m²268 000 €3 775
27/11/202442 Rue Joseph De Laurens 40100 DaxAppartement125 m²268 000 €2 144
24/10/202413 Rue De Maysonnave 40100 DaxMaison102 m²208 000 €2 039
18/10/202410 Rue Du Grand Parc 40100 DaxAppartement67 m²150 450 €2 246