Signal Vente

Route des Baignauts 40320 Eugénie-les-Bains

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j)

F énergieC GESn° 2640E0538029E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Construction1987
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 366 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/03/2026appartement034 m²EB28036
09/03/2026appartement034 m²EB28036
09/03/2026appartement034 m²EC32236
02/03/2026appartement036 m²FC33843
24/02/2026appartement035 m²EC33736
24/02/2026appartement035 m²EC33536
24/02/2026appartement035 m²FC33943
24/02/2026appartement034 m²EC31536
24/02/2026appartement034 m²EB29736
24/02/2026appartement034 m²EC31436
24/02/2026appartement035 m²EC31236
24/02/2026appartement034 m²EC33836
24/02/2026appartement035 m²EB30336
24/02/2026appartement034 m²EC33836
23/02/2026appartement035 m²EC33736
23/02/2026appartement035 m²EC33836
23/02/2026appartement035 m²EC33836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 322 €/m² à Eugénie-les-Bains (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 599 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation235 797 – 276 805 €
Soit7 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/08/2024995 Rte Des Baignauts 40320 Eugénie-les-BainsMaison58 m²222 500 €3 836
09/08/2024995 Rte Des Baignauts 40320 Eugénie-les-BainsMaison40 m²222 500 €5 563
26/10/2023624 Rte De Geaune 40320 Eugénie-les-BainsMaison69 m²221 000 €3 203