Signal Vente

119 Avenue Nationale 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Maison · 168 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 240 j)

F énergieF GESn° 2640E0376367K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface168 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 546 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 571 €/m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen598 143 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation478 753 – 562 015 €
Soit3 107 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202568 Av Cote D Argent 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement70 m²201 000 €2 871
27/11/202532 Av Cote D Argent 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison115 m²328 100 €2 853
29/09/202544 D Av Cote D Argent 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison38 m²70 000 €1 842
29/09/202537 Av Nationale 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement50 m²170 000 €3 400
25/08/20251 Imp Des Jardins 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison45 m²175 000 €3 889
22/05/202597 Av Nationale 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement62 m²158 000 €2 548
08/04/2025119 Av Nationale 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison150 m²365 000 €2 433
01/04/202535 Rue De Pechin 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement81 m²320 000 €3 951
28/03/20253 B Av De Tourren 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison54 m²217 000 €4 019
11/03/20253 Av Du Parc 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement62 m²168 000 €2 710
21/01/20252 Rue Des Arenes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison140 m²337 500 €2 411
25/10/20248 Rue Du Midi 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement46 m²124 000 €2 696
24/10/202497 Av Nationale 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement71 m²170 000 €2 394
01/10/202420 All Des Brandelis 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison67 m²255 000 €3 806
24/09/202413 Av De La Gare 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison90 m²330 000 €3 667