Signal Vente

24 Rue Berthelot 40110 Morcenx-la-Nouvelle

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 264 j)

F énergieC GESn° 2640E0134745G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 292 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Morcenx-la-Nouvelle (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 839 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 735 – 151 124 €
Soit1 751 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20252 Rue Berlioz 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison80 m²184 272 €2 303
26/08/202544 Rue Isidore Salles 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison108 m²180 700 €1 673
11/07/202513 Rue Henri Barbusse 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison76 m²235 750 €3 102
10/07/202516 Rue Pierre De Coubertin 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison84 m²170 000 €2 024
16/05/202524 Rue Du Docteur Roux 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison45 m²80 000 €1 778
08/01/20253 Bd Victor Hugo 40110 Morcenx-la-NouvelleAppartement77 m²89 000 €1 156
16/09/20247 Rue Roger Ducos 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison74 m²215 000 €2 905
28/06/20247 Rue Henri Barbusse 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison60 m²105 000 €1 750
25/04/202423 Rue Roger Ducos 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison82 m²130 000 €1 585
29/03/202452 Rue Isidore Salles 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison86 m²300 300 €3 492
07/03/202415 Rue Pierre Curie 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison120 m²165 100 €1 376
06/02/202412 Av Jules Ferry 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison50 m²60 500 €1 210
04/01/202426 Av Jules Ferry 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison115 m²175 000 €1 522