Signal Vente

12 Avenue du Houga 40000 Mont-de-Marsan

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 265 j)

F énergieF GESn° 2640E0118169S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 170 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 229 €/m² à Mont-de-Marsan (365 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 848 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 332 – 124 824 €
Soit1 939 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Imp Cdt Clere 40000 Mont-de-MarsanAppartement63 m²160 000 €2 540
08/12/20256 Imp Cesaire Dauge 40000 Mont-de-MarsanAppartement62 m²126 000 €2 032
05/12/202563 Rue Pierre Lisse 40000 Mont-de-MarsanMaison72 m²120 000 €1 667
05/12/202563 Rue Pierre Lisse 40000 Mont-de-MarsanMaison45 m²120 000 €2 667
20/11/20257 Rue Jean De La Hourtique 40000 Mont-de-MarsanAppartement43 m²70 000 €1 628
10/11/202518 Imp Cesaire Dauge 40000 Mont-de-MarsanAppartement47 m²97 000 €2 064
07/11/202543 Rue Pierre Lisse 40000 Mont-de-MarsanAppartement28 m²56 000 €2 000
07/11/20253 Imp Cesaire Dauge 40000 Mont-de-MarsanAppartement47 m²85 000 €1 809
31/10/202527 Bd D Alingsas 40000 Mont-de-MarsanAppartement37 m²450 000 €12 162
31/10/202527 Bd D Alingsas 40000 Mont-de-MarsanAppartement56 m²450 000 €8 036
31/10/202527 Bd D Alingsas 40000 Mont-de-MarsanAppartement38 m²450 000 €11 842
31/10/202527 Bd D Alingsas 40000 Mont-de-MarsanAppartement33 m²450 000 €13 636
31/10/202527 Bd D Alingsas 40000 Mont-de-MarsanAppartement35 m²450 000 €12 857
31/10/202527 Bd D Alingsas 40000 Mont-de-MarsanAppartement62 m²400 000 €6 452
31/10/2025602 Rue Cdt Clere 40000 Mont-de-MarsanAppartement103 m²205 100 €1 991