Signal Vente

14 Rue des Ecoles 40130 Capbreton

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/01/2026 (il y a 268 j) · n° 2640E0069171E

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1910
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 285 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/06/2026immeuble0134 m²GE49230
11/03/2026appartement029 m²GC49256
11/03/2026appartement030 m²GC55356
11/03/2026appartement075 m²GG50056
11/01/2026maison030 m²FC39753
11/01/2026maison075 m²GG46658

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 424 €/m² à Capbreton (177 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 554 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation171 729 – 201 595 €
Soit6 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Fossecave 40130 CapbretonAppartement36 m²1 450 000 €40 278
30/12/20253 Rue Fossecave 40130 CapbretonAppartement28 m²1 450 000 €51 786
30/12/20253 Rue Fossecave 40130 CapbretonAppartement43 m²1 450 000 €33 721
30/12/20253 Rue Fossecave 40130 CapbretonAppartement55 m²1 450 000 €26 364
30/12/20253 Rue Fossecave 40130 CapbretonAppartement25 m²1 450 000 €58 000
30/12/20256 Rue Jean Baptiste Gabarra 40130 CapbretonAppartement43 m²235 239 €5 471
30/12/20258 Av Des Pins 40130 CapbretonAppartement48 m²263 881 €5 498
10/12/202518 Rue Du General De Gaulle 40130 CapbretonAppartement63 m²356 800 €5 663
22/11/202559 Rue Du General De Gaulle 40130 CapbretonAppartement35 m²110 000 €3 143
15/11/202526 Rue Jean Baptiste Gabarra 40130 CapbretonAppartement52 m²250 000 €4 808
14/11/202516 Rue Du General De Gaulle 40130 CapbretonAppartement23 m²158 824 €6 905
04/11/20259 Rue Du Prieure 40130 CapbretonMaison40 m²313 900 €7 848
30/10/202552 All Marines 40130 CapbretonAppartement74 m²442 600 €5 981
27/10/202529 B Rue Jean Baptiste Gabarra 40130 CapbretonMaison45 m²343 300 €7 629
14/10/20259 Av Jean Lartigau 40130 CapbretonAppartement40 m²260 000 €6 500