3 Route du Lac d'Yrieux 40530 Labenne
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2640E0037723Q
G énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1963
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 244 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 850 €/m² à Labenne (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen293 425 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation221 360 – 259 857 €
Soit3 977 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 2 Rue De Claron 40530 Labenne | Maison | 82 m² | 323 200 € | 3 941 |
| 08/08/2025 | 2 Rue De Claron 40530 Labenne | Appartement | 59 m² | 210 900 € | 3 575 |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Claron 40530 Labenne | Maison | 77 m² | 355 800 € | 4 621 |
| 13/05/2025 | 187 Berhouague 40530 Labenne | Maison | 76 m² | 160 550 € | 2 113 |
| 13/05/2025 | 187 Berhouague 40530 Labenne | Maison | 76 m² | 133 450 € | 1 756 |
| 19/03/2025 | 5 Av Charles De Gaulle 40530 Labenne | Maison | 66 m² | 197 183 € | 2 988 |
| 23/01/2025 | 2 Rue De Claron 40530 Labenne | Appartement | 43 m² | 184 490 € | 4 290 |
| 16/10/2024 | 9 Rue De Claron 40530 Labenne | Appartement | 75 m² | 402 700 € | 5 369 |
| 26/07/2024 | 2 Rue De Claron 40530 Labenne | Maison | 78 m² | 358 000 € | 4 590 |
| 28/06/2024 | 2 Rue De Claron 40530 Labenne | Appartement | 65 m² | 230 000 € | 3 538 |
| 24/06/2024 | 2 Rue De Claron 40530 Labenne | Maison | 82 m² | 128 000 € | 1 561 |
| 09/02/2024 | 2 Rue De Claron 40530 Labenne | Appartement | 62 m² | 255 000 € | 4 113 |
| 02/11/2023 | 2 Rue De Claron 40530 Labenne | Maison | 80 m² | 323 450 € | 4 043 |