Signal Vente

37 Rue du Clairval 39220 Les Rousses

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 89 j)

F énergieF GESn° 2639E1874616I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface108 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 374 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 123 €/m² à Les Rousses (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen446 933 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation357 725 – 419 938 €
Soit3 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/2025265 Rue Du Clos Capperony 39220 Les RoussesAppartement23 m²77 440 €3 367
03/12/2025125 Rte Des Rousses En Bas 39220 Les RoussesAppartement28 m²97 500 €3 482
27/11/2025561 Rue Simone Veil 39220 Les RoussesMaison232 m²735 000 €3 168
21/11/2025125 Rte Des Rousses En Bas 39220 Les RoussesAppartement33 m²85 000 €2 576
15/10/2025405 Rue De La Redoute 39220 Les RoussesMaison69 m²350 000 €5 072
30/08/202527 Imp De L Aube 39220 Les RoussesMaison134 m²708 405 €5 287
15/07/2025118 Rte Du Noirmont 39220 Les RoussesAppartement52 m²220 000 €4 231
11/07/2025150 Rte Du Noirmont 39220 Les RoussesAppartement33 m²117 500 €3 561
04/07/2025255 Rue Du Clos Capperony 39220 Les RoussesAppartement23 m²74 500 €3 239
21/06/2025265 Rue Du Clos Capperony 39220 Les RoussesAppartement17 m²61 500 €3 618
21/05/2025265 Rue Du Clos Capperony 39220 Les RoussesAppartement24 m²88 000 €3 667
13/05/2025190 Rte Du Noirmont 39220 Les RoussesAppartement38 m²107 600 €2 832
07/05/2025552 Rue De La Redoute 39220 Les RoussesAppartement79 m²227 000 €2 873
22/04/2025315 Rue Du Clos Capperony 39220 Les RoussesAppartement24 m²77 000 €3 208
17/04/2025255 Rue Du Clos Capperony 39220 Les RoussesAppartement23 m²79 000 €3 435