Signal Vente

2 Rue Général Leclerc 39500 Tavaux

Maison · 73 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 105 j)

F énergieF GESn° 2639E1700409B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 049 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 683 €/m² à Tavaux (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 186 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 798 – 114 806 €
Soit1 464 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20257 Pl Pasteur 39500 TavauxMaison104 m²118 000 €1 135
30/10/202514 Rue Alexandre 39500 TavauxMaison74 m²154 900 €2 093
28/10/20257 Av Reine Elisabeth 39500 TavauxMaison76 m²83 600 €1 100
27/10/202553 Av De La Paix 39500 TavauxMaison74 m²147 500 €1 993
11/09/20252 Rue Marie 39500 TavauxMaison110 m²75 000 €682
18/07/202518 Rue Marie 39500 TavauxMaison85 m²156 000 €1 835
27/05/202543 Av De La Paix 39500 TavauxMaison74 m²149 500 €2 020
28/03/20253 Rue Adele 39500 TavauxMaison74 m²137 000 €1 851
20/02/20254 Rue Alfred De Vigny 39500 TavauxMaison84 m²126 000 €1 500
31/07/20241 Rue Marie 39500 TavauxMaison81 m²132 500 €1 636
24/07/202440 Av Cardinal Mercier 39500 TavauxMaison82 m²79 000 €963
22/05/20246 Rue Alfred De Vigny 39500 TavauxMaison118 m²120 000 €1 017
06/03/202425 Av Clemenceau 39500 TavauxMaison110 m²172 780 €1 571
20/02/20249 Av Reine Elisabeth 39500 TavauxMaison74 m²91 000 €1 230
14/12/202319 Av Clemenceau 39500 TavauxMaison110 m²169 000 €1 536