Signal Vente

7 Rue Numa Magnin 39150 Saint-Laurent-en-Grandvaux

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 133 j)

E énergieD GESn° 2639E1421933L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface74 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 958 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Saint-Laurent-en-Grandvaux (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 477 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation182 380 – 214 098 €
Soit2 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202514 T Rue Du General De Gaulle 39150 Saint-Laurent-en-GrandvauxMaison68 m²433 200 €6 371
17/10/202514 Rue Balbalo 39150 Saint-Laurent-en-GrandvauxMaison123 m²301 000 €2 447
12/09/202511 Rue Numa Magnin 39150 Saint-Laurent-en-GrandvauxAppartement74 m²152 000 €2 054
30/08/20251 Che De L Oeuf 39150 Saint-Laurent-en-GrandvauxMaison68 m²158 000 €2 324
24/07/202532 Rue Ernest Bouvet 39150 Saint-Laurent-en-GrandvauxMaison76 m²225 000 €2 961
24/07/202511 Rue Du Bois Des Dames 39150 Saint-Laurent-en-GrandvauxMaison112 m²350 000 €3 125
18/07/20252 Rue Du General De Gaulle 39150 Saint-Laurent-en-GrandvauxMaison68 m²264 100 €3 884
12/07/20251 Pl Simone Veil 39150 Saint-Laurent-en-GrandvauxAppartement43 m²110 000 €2 558
11/07/20251 Rue Des Rochats 39150 Saint-Laurent-en-GrandvauxAppartement145 m²338 000 €2 331
10/07/20257 Rue Louis Pergaud 39150 Saint-Laurent-en-GrandvauxMaison80 m²265 000 €3 313
25/04/202511 Rue Numa Magnin 39150 Saint-Laurent-en-GrandvauxAppartement62 m²135 000 €2 177
03/03/202512 Rue Lacuzon 39150 Saint-Laurent-en-GrandvauxMaison84 m²546 700 €6 508
21/02/20254 Rue Rouget De Lisle 39150 Saint-Laurent-en-GrandvauxMaison98 m²235 000 €2 398
12/02/20259 Rue Ernest Bouvet 39150 Saint-Laurent-en-GrandvauxMaison85 m²165 000 €1 941
28/01/20259 Rue Louis Pergaud 39150 Saint-Laurent-en-GrandvauxMaison67 m²225 000 €3 358