Signal Vente

9 Rue de Vassieux 38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2638E2478237M

G énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation427 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 695 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 683 €/m² à Saint-Martin-le-Vinoux (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 845 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation234 502 – 275 285 €
Soit3 020 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20258 Rue Du 16 Aout 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison41 m²200 000 €4 878
25/08/202568 Rue De La Liberation 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement63 m²180 000 €2 857
22/05/20252 Rue Fernand Rouviere 38000 GrenobleAppartement47 m²92 000 €1 957
13/05/202525 Rue De La Resistance 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison145 m²200 000 €1 379
30/04/20259006 Rue De Vassieux 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison90 m²244 500 €2 717
03/04/202549 Rue De La Resistance 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement89 m²100 000 €1 124
30/12/20244 Rue Ernest Hareux 38000 GrenobleAppartement38 m²84 000 €2 211
27/12/202478 Che Du Canet 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement92 m²452 000 €4 913
07/11/20248 Rue Du 8 Mai 1945 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison154 m²465 000 €3 019
30/10/202462 Rue De La Liberation 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement44 m²294 295 €6 689
30/10/202462 Rue De La Liberation 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement58 m²294 295 €5 074
04/10/20244 Rue Fernand Rouviere 38000 GrenobleAppartement62 m²125 900 €2 031
02/08/20246 Rue Fernand Rouviere 38000 GrenobleAppartement42 m²100 000 €2 381
02/08/20246 Rue Fernand Rouviere 38000 GrenobleAppartement46 m²108 000 €2 348
08/01/202411 Rue De La Liberation 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison108 m²271 400 €2 513