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2 Rue Aymard Durivail 38160 Saint-Marcellin

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2638E2452463E

F énergie   F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface164 m²
Constructionavant 1948
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 488 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 655 €/m² à Saint-Marcellin (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 420 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation348 510 – 409 121 €
Soit2 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202515 B Av Des Alpes 38160 Saint-MarcellinAppartement32 m²65 500 €2 047
04/11/202526 Crs Vallier 38160 Saint-MarcellinAppartement99 m²190 000 €1 919
22/10/20252 Rue De Beauvoir 38160 Saint-MarcellinAppartement82 m²89 300 €1 089
14/10/202510 Av Des Alpes 38160 Saint-MarcellinAppartement33 m²61 000 €1 848
24/09/202512 Av Des Alpes 38160 Saint-MarcellinAppartement68 m²189 350 €2 785
23/09/202561 Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement80 m²81 100 €1 014
19/09/202518 Rue De France 38160 Saint-MarcellinAppartement72 m²96 000 €1 333
16/09/202537 Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement68 m²290 000 €4 265
16/09/202537 Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement20 m²290 000 €14 500
16/09/202537 Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement45 m²290 000 €6 444
16/09/202537 Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement21 m²290 000 €13 810
02/09/202511 Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement67 m²88 000 €1 313
29/08/20259 Pl D Armes 38160 Saint-MarcellinAppartement107 m²200 000 €1 869
26/08/202529 Gr Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement93 m²157 950 €1 698
22/08/202565 B Gr Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement62 m²70 000 €1 129